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El mercado inmobiliario en Alcorcón, Madrid


Mercado inmobiliario

Alcorcón, situado en la Comunidad de Madrid, se ha convertido en una zona destacada en el mercado inmobiliario español. A continuación, se presenta un análisis detallado del mercado inmobiliario en Alcorcón, centrándose en ubicaciones específicas del municipio:

Ubicación y Población

Alcorcón se encuentra al suroeste de Madrid, a unos 13 kilómetros del centro de la ciudad. Con una población de aproximadamente [Número de Habitantes] según datos hasta el 2021, el municipio ofrece una mezcla de áreas urbanas y entornos residenciales, como en zonas como Parque Oeste y Los Castillos.

Oferta Educativa y Servicios

En Alcorcón, zonas como Ensanche Sur y Retamas albergan escuelas de alta calidad y centros educativos. Además, el Hospital Universitario Fundación Alcorcón, situado en la zona de San José de Valderas, ofrece servicios médicos avanzados para los residentes. Los parques como el Parque de la Paz y Parque de la República Dominicana brindan espacios verdes y actividades al aire libre para las familias.

Centros Comerciales y Gastronomía

El centro comercial Tres Aguas, ubicado en la zona céntrica de Alcorcón, ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones gastronómicas para los residentes de zonas como Ensanche Centro. La Calle Mayor, en el corazón de Alcorcón, alberga numerosos restaurantes y cafeterías que representan la rica escena culinaria local.

Transporte y Accesibilidad

Alcorcón cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo estaciones de metro y tren. Las zonas como Parque Lisboa y Parque Oeste están bien conectadas con Madrid y otras áreas circundantes, lo que facilita los desplazamientos diarios para los residentes que trabajan en la ciudad.

Conclusiones y Perspectivas

En resumen, Alcorcón ofrece una variedad de opciones para compradores de viviendas, desde áreas residenciales tranquilas hasta lugares animados con una gran oferta de servicios y comercios. Con su ubicación estratégica, servicios públicos eficientes y opciones de ocio, el mercado inmobiliario en Alcorcón sigue siendo atractivo tanto para residentes locales como para aquellos que buscan invertir en propiedades en una comunidad en constante crecimiento.

Población

Alcorcón tiene una población de 171.772 habitantes (2023), lo que la convierte en el 40º municipio más poblado de España. La población ha crecido considerablemente desde la década de 1960, pasando de 33.110 habitantes el 1960 a 171.772 habitantes el 2023.

Edad

La población de Alcorcón es relativamente joven, con una edad media de 40,5 años. El 20,7% de la población tiene menos de 15 años, mientras que el 18,5% tiene 65 años o más.

Sexo

La población de Alcorcón está ligeramente desequilibrada a favor de las mujeres, con un 51,2% de mujeres y un 48,8% de hombres.

Nacionalidad

El 87,4% de la población de Alcorcón tiene nacionalidad española. El resto de la población está formada por inmigrantes de diversos países, con los rumanos, los marroquíes y los chinos como los grupos más numerosos.

Nivel educativo

El nivel educativo de Alcorcón ha aumentado considerablemente en los últimos años. El 2023, el 47,2% de la población tenía estudios secundarios o superiores, mientras que el 18,5% tenía estudios universitarios.

Mercado laboral

La tasa de paro en Alcorcón era del 9,8% el 2023. Los sectores de actividad más importantes son los servicios, la industria y la construcción.

Conclusiones

Alcorcón es un municipio joven y en crecimiento con una población diversa. El nivel educativo de la población ha aumentado considerablemente en los últimos años y la tasa de paro es inferior a la media nacional.

Fuentes

Histórico de precios m2 en en Alcorcón relación al Euribor

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Los datos de precios de venta de vivienda en Alcorcón se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 2469 €/m2 (Sep 2024)
  • Máximo: 2748 €/m2 (Oct 2001)
  • Mínimo: 1636 €/m2 (Sep 2014)
Euribor
  • Último dato: 2.93% (Sep 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)